Impulsberatung von Einzeleigentümer*innen in der Innenentwicklung
Die ILE-Region Rothenburg ob der Tauber möchte mit Unterstützung durch das Amt für Ländliche Entwicklung Mittelfranken ungenutzte Potenziale zur Innenentwicklung fördern. Dafür können Interessenten eine Erstberatung durch ein regionales Architekturbüro in Anspruch nehmen.
Wer kann die Impulsberatung nutzen?
Das Angebot richtet sich an (künftige) Eigentümer/-innen von leerstehenden/veralteten Gebäuden oder unbebauten Flächen in den Innenorten der Gemeinden: Adelshofen, Buch am Wald, Markt Colmberg, Gebsattel, Geslau, Insingen, Neusitz, Ohrenbach, Rothenburg o.d.T., Steinsfeld, Windelsbach. Außerhalb der Innenorte ist ebenfalls eine Beratung möglich, sofern die Entwicklung des Objekts zum Ziel der „Innenentwicklung“ beiträgt. Die Fördermöglichkeit wird im Einzelfall geprüft.
Im Rahmen der Impulsberatung erhalten Sie eine fachliche Erstberatung zur zukünftigen Nutzung Ihrer Fläche bzw. Immobilie, zu städtebaulichen, gestalterischen und denkmalpflegerischen Fragen oder eine fachkundige Beurteilung Ihrer Ideen.
Voraussetzung für die Impulsberatung ist, dass sich das Objekt in Ortsteilen ohne laufende Dorferneuerung und ohne Städtebauförderung befindet. In Ortsteilen mit laufender Dorferneuerung ist eine Teilnahme nach Rücksprache möglich. In den Ortsteilen mit Städtebauförderung (das Betrifft Rothenburg ob der Tauber) ist eine Beratung im Sanierungsgebiet über das Programm der Städtebauförderung möglich.
Warum ist die Impulsberatung kostenfrei?
Dank einer Förderung in Höhe von 75 % durch das Amt für Ländliche Entwicklung können die Impulsberatungen den Eigentümer/-innen kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Die verbleibenden Kosten übernimmt die jeweilige Gemeinde für Ihre Bürger/-innen.
Wie läuft die Impulsberatung ab?
Nach Prüfung und Bewilligung Ihres Antrags wird ein Termin mit dem Architekturbüro Ebert Briesnitz Galle (www.ebg-architekten.de) aus Rothenburg vereinbart. Dabei soll eine kompetente Impulsberatung durchgeführt werden, bei der vor allem die Rahmenbedingungen des jeweiligen Einzelfalls geklärt werden. Im Mittelpunkt des Gesprächs stehen die Wünsche und Vorstellungen der Eigentümer/-innen im Hinblick auf die künftige Nutzung ihres Eigentums. Für die Vorbereitung des Termins sind vorhandene Bestandsunterlagen (Pläne, Skizzen, Bauplanmappen, Spartenpläne etc.), ggf. auch Eigentümerverhältnisse bzw. Eintragungen im Grundbuch (Wegerechte, Nutzungsrecht etc.) und Fotos wichtig.
Im Anschluss der Beratung erhalten Sie eine Dokumentation der Ergebnisse mit Hinweisen zu denkbaren Sanierungs- und Umbaumaßnahmen, Informationen über städtebauliche und denkmalpflegerische Aspekte sowie Hinweise zu Förderprogrammen. Das Fertigen von Bauplänen oder Kostenvoranschlägen ist nicht vorgesehen.
Wie kann ich die Impulsberatung beantragen?
Bei Interesse an einer Beratung füllen Sie bitte das Antragsformular aus und senden es per Mail an die Umsetzungsbegleitung der ILE-Region Rothenburg ob der Tauber (siehe Kontakt). Das Formular finden Sie im Kasten rechts. Danach wird Ihr Antrag geprüft und Sie erhalten eine Rückmeldung. Es besteht kein Rechtsanspruch.
Innenentwicklung in der ILE-Region Rothenburg ob der Tauber
Vitale und kompakte Dörfer voller Leben – das wünschen sich die elf Mitgliedskommunen der ILE-Region Rothenburg ob der Tauber. Um diesem Ziel näher zu kommen, steht in der Region das Thema Innenentwicklung weit oben auf der Agenda und die Kommunen möchten auch bei diesem Vorhaben an einem Strang ziehen.
Um sich dem Thema – zunächst auch noch einmal von theoretischer Seite – anzunähern wurde im Jahr 2019 durch die Region eine Bachelorarbeit in Auftrag gegeben, um Erfolgsfaktoren bei der Planung und Umsetzung von Maßnahmen zur Innenentwicklung näher zu beleuchten. Die Bachelorarbeit wurde von einer Studentin der Universität Würzburg verfasst und kann → hier als Kurzfassung heruntergeladen werden.
Beim Thema Innenentwicklung haben die Gemeinden eine Schlüsselrolle inne und Maßnahmen greifen und funktionieren nur dort, wo Bürgermeister und Gemeinderäte zusammen mit der Bürgerschaft das Thema leben – also kommunizieren, anregen, vertiefen und ständig daran arbeiten. Um die Gemeinderäte von Anfang an einzubinden und für das Thema zu sensibilisieren, fand Ende Mai die erste interkommunale Gemeinderatssitzung der ILE-Region Rothenburg ob der Tauber statt. → Lesen Sie mehr.
Für das kommende Jahr ist nun zunächst die Erstellung ein es Innenentwicklungskonzeptes in Planung: Dies dient in einem ersten Schritt der Erfassung der „Innenentwicklungspotenziale“ in den Gemeinden, also zum Beispiel leerstehender Gebäude, ungenutzter Grundstücke in den Innenorten oder ehemalige landwirtschaftliche Hofstellen. Darüber hinaus können mit Unterstützung von Förderprogrammen des Freistaates wie beispielsweise „Innen statt Außen“ auch konkretere Planungen zur Umnutzung einzelnerGebäude, beispielsweise zu Dorfgemeinschaftshäusern oder Mietwohnungen vorgenommen werden. Über den Fortgang des Projektes, sowie Beteiligungsmöglichkeiten werden Sie über die Mitteilungsblätter Ihrer Gemeinden, den ILE-Newsletter oder in den lokalen Zeitungen sowie den Rathäusern informiert werden.
Unterlagen:
Antragsformular für die Impulsberatung
Info-Blatt zur Impulsberatung
Kontakt:
Umsetzungsbegleitung ILE-Region ROTHENBURG ob der Tauber:
c/o neuland+ GmbH & Co KG – Regionalbüro Hohenlohe Franken,
Hannes Bürckmann und Melanie Darger
Rathaus Gebsattel, Schulstraße 10, 91607 Gebsattel
buerckmann@neulandplus.de, darger@neulandplus.de
Telefon: 07936 / 990520
